Transparence
Méthodologie
Comment CapIndice analyse la viabilité commerciale d'un emplacement, et pourquoi vous pouvez vous y fier.
Sources
Des données officielles, pas des estimations
SIRENE
Tous les commerces actifs, géolocalisés.
Filosofi
Revenus, inégalités et niveau de vie à l'échelle du quartier.
Recensement
Population, profil des habitants et flux domicile-travail par quartier.
ESANE
Chiffres d'affaires moyens par secteur d'activité.
Contours IRIS (IGN)
Découpage géographique fin du territoire pour des comparaisons quartier par quartier.
Les auto-entrepreneurs sans enseigne ni salarié sont exclus du comptage des concurrents : sans local commercial, ils ne constituent pas une concurrence directe.
Approche
Ce que vous mesurez
À partir d'une adresse et d'un secteur, vous obtenez quatre indicateurs pour décider :
- la concurrence locale, comparée au seuil viable du secteur sur la zone
- le pouvoir d'achat du quartier (revenu médian, précarité, profil des habitants)
- une estimation du chiffre d'affaires ajustée au revenu local
- un repère de fiabilité sur la couverture des données disponibles
Chaque secteur a ses propres paramètres (zone de chalandise, types de concurrents, seuil de saturation). Toutes les données viennent de sources publiques. La décision reste la vôtre.
Estimation
Une estimation financière pour se projeter
À partir des statistiques nationales par secteur (ESANE), nous estimons une fourchette de chiffre d'affaires ajustée au pouvoir d'achat de votre zone.
Ordre de grandeur, pas prévision. Le CA réel dépend de facteurs que les données ne captent pas : emplacement exact, surface, gestion, réputation. Utilisez-la comme repère pour vous projeter.
Limites
Ce que nous ne mesurons pas (encore)
Le flux piéton réel et la visibilité du local
Les projets d'urbanisme à venir
La réputation des concurrents en place
Spécificités locales (marché, tourisme...)
Les données SIRENE sont mises à jour mensuellement. Les données socio-économiques proviennent du Recensement et de Filosofi. Les statistiques sectorielles proviennent d'ESANE.
Usage
Un outil d'aide à la décision
- Identifier rapidement les zones à risque de saturation
- Comparer objectivement plusieurs emplacements
- Enrichir un dossier de financement avec des données factuelles
- Détecter des signaux d'alerte avant une visite terrain
Nous recommandons de toujours compléter l'analyse par une visite terrain et l'avis d'un expert-comptable.
Aller plus loin
Appliquez cette méthodologie à votre adresse
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