Transparence
Méthodologie
Comment CapIndice analyse la viabilité commerciale d'un emplacement, et pourquoi vous pouvez vous y fier.
Sources
Des données officielles, pas des estimations
SIRENE
Tous les commerces actifs, géolocalisés.
Filosofi
Revenus et niveau de vie à l'échelle du quartier.
Recensement
Population et profil des habitants par quartier.
ESANE
Chiffres d'affaires moyens par secteur d'activité.
Contours IRIS (IGN)
Découpage géographique fin du territoire pour des comparaisons quartier par quartier.
Les auto-entrepreneurs sans enseigne ni salarié sont exclus du comptage des concurrents : sans local commercial, ils ne constituent pas une concurrence directe.
Approche
Une analyse comparative, pas un score dans le vide
Plutôt que d'évaluer un emplacement de manière isolée, nous le comparons à des zones similaires à travers la France. Un quartier avec 5 concurrents peut être saturé en zone rurale, mais sous-exploité en centre-ville dense. Le contexte fait toute la différence.
Le score de viabilité (0-100) croise quatre dimensions : saturation locale, positionnement par rapport aux zones comparables, pouvoir d'achat et dynamique commerciale du quartier. Chaque secteur d'activité a sa propre modélisation : zone de chalandise, types de concurrents et seuils adaptés.
Un score de confiance accompagne chaque analyse pour que vous sachiez à quel point les données sont fiables dans votre zone. Et si un signal d'alerte est détecté, le verdict est ajusté par prudence.
Estimation
Une estimation financière pour se projeter
À partir des statistiques nationales par secteur (ESANE), nous estimons une fourchette de chiffre d'affaires ajustée au pouvoir d'achat de votre zone.
Ordre de grandeur, pas prévision. Le CA réel dépend de facteurs que les données ne captent pas : emplacement exact, surface, gestion, réputation. Utilisez-la comme repère pour vous projeter.
Limites
Ce que nous ne mesurons pas (encore)
Le flux piéton réel et la visibilité du local
Les projets d'urbanisme à venir
La réputation des concurrents en place
Spécificités locales (marché, tourisme...)
Les données SIRENE sont mises à jour mensuellement. Les données socio-économiques sont au millésime 2021.
Usage
Un outil d'aide à la décision
- Identifier rapidement les zones à risque de saturation
- Comparer objectivement plusieurs emplacements
- Enrichir un dossier de financement avec des données factuelles
- Détecter des signaux d'alerte avant une visite terrain
Nous recommandons de toujours compléter l'analyse par une visite terrain et l'avis d'un expert-comptable.
Aller plus loin
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Créer un compteÀ partir de 9 €/analyse · Dernière mise à jour : mars 2026